城市快捷酒店低成本策略升级改造的实践范例

随着酒店行业市场需求的不断迭代，传统城市快捷酒店都面临升级改变的发展需要。松格里精品酒店通过聚焦酒店定位与闲置资源的整合升级，结合老旧建筑一体化落地改造，促进传统快捷酒店全新精品酒店式的进阶发展，也呈现出低成本策略带动老旧酒店升级的实践范例。

▽ 酒店正脸形象

▽ 酒店建成前后对比效果

全新酒店定位与资源整合升级

斑吉璞邸快捷酒店原本老旧的单一格局与配套，难以支撑当下市场对于酒店体验与功能的需求。通过对酒店品牌的重新定位，增设不同层次房型，扩大空间格局，打通部分酒店房间由两间变为一间，满足客户差异化需要；同时结合整体空间环境的风格调性与装饰配套提升，全面升级为松格里精品酒店。

▽ 酒店前台

▽ 店前台前后对比效果

▽ 餐厅

▽ 餐厅吧台

▽ 餐厅隔间

▽ 餐厅日料厅

方寸实践在针对酒店升级定位之初，全面分析业主原有周边资源环境；整合闲置资源活化利用的同时，也进一步强化酒店配套支撑，带动酒店的升级发展。如结合周边员工办公单体两层小楼，搭建中空玻璃建筑，形成连接大厅，通过增设交叉楼梯与桥道的方式，将小楼上下与酒店空间整体连接，而空间改造为对外餐厅的全新酒店配套。以及结合原有场地后院内部停车广场，在保障原有功能的前提下，升级为户外休闲庭院，增加酒店休闲的功能配套需求。

▽ 新搭建中庭

▽ 酒店过道

▽ 酒店客房

▽ 酒店客房前后对比效果

▽ 酒店卫生间

城市传统快捷酒店一体化改造

酒店整体贯彻“建筑、景观、室内、软装”一体化落地改造，通过“主色调+辅助色+点缀色”的色彩体系规划，结合设计元素与设计主要材料的统一融合，保障从建筑立面、到景观庭院、到室内装饰、及软装配饰的一致风格，色调素雅、空间简约。其中酒店入口、局部窗户增加树形和屋形的艺术特色造型，强化酒店记忆点和景观艺术性。

▽ 酒店升级的后庭院

城市快捷酒店低成本策略的升级践行

针对城市传统快捷酒店的升级改造，设计应优先考虑低成本和快速施工的诉求。通过减少原有主体结构的变动，关注空间资源的整合，有效盘活利用原有设施及闲置资源；同时加强配套支撑系统的优化升级，强调建筑立面的装置形态与项目整体色彩更新的设计应用；在保障酒店定位形象全面更新改变的同时，达到相对于常规升级改造降低30%成本费用的效果。也为未来城市快捷酒店升级改造提供了一个示范性的解决方案参考。

▽ 一层平面布置图

▽ 二层平面布置图

▽ 三层平面布置图

▽ 四层平面布置图

▽ 后院景观平面图

项目名称：松格里精品酒店

项目地址：辽宁省鞍山市岫岩县

设计面积：建筑面积2728㎡ 景观面积520㎡

设计公司：方寸实践

设计内容：建筑改造设计、室内改造设计、庭院景观设计

项目主创：丁圆、赵中原

建筑室内设计：张瀚匀、曹晓飞、徐博航

景观设计：卢文龙、李斯锐

企业网址：www.bjscun.com

联系邮箱：fcsj002@126.com

摄影团队：刘昶

传播策划：粹品牌